在美国租房时，如何做出合适的选择呢？

出国留学，需要考虑的问题总离不开“衣食住行”。今天我们就聊聊在美国读研期间，租房这件事儿。

住校内？or 住校外？

① 住校内

校内住宿一般都是家长希望孩子选择方式，因为在校园里更安全、走路几分钟就能到教室、以及非常便利的学校设施——健身房、图书馆等。当然，这么好的资源谁都想要，所以随之而来的就是高昂的住宿费、有限的住宿名额。另外，一般大学宿舍房间相对较小，而且有时也没法选择舍友……（你懂的），所以也需要综合考虑这种选择。并且，在美国大部分的研究生是不提供校内宿舍的。

② 住校外

一般的选择有留学生公寓（apartment）、寄宿家庭（homestay）和合租房（studio house）。

▶ 留学生公寓其实类似学校宿舍，唯一区别就是校里还是校外。因为更针对留学生，所以地理位置都在学校附近，另外也都配有公共厨房、游戏间、健身房、游泳池。当然，房租也不低。

▶ 寄宿家庭这个选择，因为是住在当地人家里，所以需要有相关的人脉资源，如果房东是外国人的话，还需要适应日常的外语交流，以及遵守房东指定的规则。当然，好处就是可以快速了解当地文化，以及提高自己的语言能力。

▶ 合租房是很多留学生的选择，因为会更加灵活，也更加经济实惠。但是需要提前了解，房子是否自带家具，还是需要自己单独购买。不同于公寓，合租房你租的只是房，一些基础设施和服务肯定是没有的，所以对于我们只身去海外生活也是一种锻炼。

转租记得要合约

之前有同学的经历：那年从我所在的“村子”搬去纽约的时候，在网上找了一处转租房，一切联系都是特别特别的顺畅，直到我快离开到纽约的时候，那位神一般的房东，给我发了条信息说：别人出的价格比我高，然后她就特别“有道德”地要把房子租给别人。之后，她老人家又让我陷入了艰难的找房焦虑时间段。

后来我找到的那个房东就比较好，我们签了合约，我交了押金后，它把钥匙寄给我，我收到钥匙后，把剩下的房租打给她了，大家现在关系还比较好。

教训：中国人的合约意识没有那么强，所以当我们找到一处房源的时候，一定要顺势让对方跟你签合约，不过是一个扫描件的问题。而且要自己看合约，看好对方在上面写的所有关于违约霸王条款。还有，签了合约后，还要问清楚钥匙的问题。如果你现在在国内，那么你过去怎么拿钥匙？这些一定要问清楚。

深刻教训：出国，帮你的是同胞，坑你的，有时候，也是同胞！

租房谈判要有气势

我们从小到大被教育要礼貌，不给别人添麻烦，这些导致我们有的时候不知如何保护自己的利益。别人说神马就“好好好”，最后坑了自己，有木有~~

首先，签租约，要问清楚：

1.东西坏了，谁来维修？如何报修？费用呢？你无法保证你住一年厕所不堵一次啊！

2.居住期间能对房子做什么装饰？举例子：之前我住的房子，允许在墙壁上贴画，走的时候如果有粘贴痕迹是不罚款的，但是如果用钉子订了画，那么走的时候一定要用hole filler的东西把那些洞都填好，否则罚款。

3.能不能养宠物？千万别以为所有的房子都能养宠物哦。

4.物业费包不包（北方地区，通常冬季的暖气费还是要出一笔的，问清楚，也好做预算）？有没有家具（通常没家具的房子会便宜很多）？

5.如果你将去农村，住宿区域有没有免费的停车位？(你极有可能会买车哦，要是你误以为，你买了车就能停在任意地方，那你太不了解美国农村了。)

6.租约时间？能不能代收包裹，等等。

通常租房公司还是比较nice的，但是不乏有一些奇葩的存在。

找舍友多观察

你极有可能遇见奇葩，借钱不还的、永远忘了做卫生的、从来不洗碗的，跟好朋友住，最后友情破碎的，等等。找室友的时候，找舍友广告大多都是“性格外向，好相处”等等。

总之，淡定，首先自己包容点，遇见占自己便宜的要勇于说出口，时刻把自己保护好。曾经我舍友跟我借钱付房租，一起出门就忘带钱包，我把那些钱要回来的时候那个辛苦啊，绝对是部血泪史。钱、车，没事儿都别乱借，关系是关系，原则是原则。

当然，大家也要保持信心，我现在的好朋友就是留学时候认识的舍友，所以，不会完全糟糕，但是世界上人和人的相处绝对比你想得要复杂一点，祝大家好运！

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